Le coût de rénovation dépend de l’état du bien, de sa surface et des travaux convenus. Chez SHINEX, nous discutons de la démolition, de l’électricité, de la plomberie et des finitions, puis établissons un devis précis après visite et mesures.
Nous expliquons ci-dessous la différence entre surface au sol et surface à traiter, ainsi que les points à vérifier dans un devis. Contactez-nous pour discuter d’une estimation de votre bien.
Ce qui compose le budget
Main-d’œuvre
Chaque tâche a une quantité et un prix unitaire. La préparation des murs, la peinture, les sols et la pose des équipements doivent être détaillées séparément.
Matériaux
Matériaux de préparation et de finition, consommables et équipements. Le devis doit préciser les éléments choisis et qui les achète.
Frais supplémentaires
Vérifiez la livraison, l’acheminement des matériaux, l’évacuation des gravats et les conditions d’accès. Les postes concernés dépendent du projet.
La surface au sol diffère de la surface à traiter
Une pièce de 4 × 5 m a une surface au sol de 20 m². Avec une hauteur de 2,7 m, ses quatre murs représentent 48,6 m² avant déduction des portes et fenêtres. On ne peut donc pas simplement multiplier le tarif de peinture des murs par la surface au sol.
Coût d’une tâche = quantité mesurée × prix unitaire
Coût de rénovation au m² : que mesure-t-on ?
Coût moyen de rénovation au m² = montant total du devis convenu ÷ surface au sol de l’appartement. Cette valeur permet de comparer des devis uniquement s’ils couvrent les mêmes travaux et comptabilisent les matériaux de la même façon.
Le tarif au m² d’une tâche s’applique à la surface traitée. La peinture utilise la surface des murs, les revêtements de sol la surface au sol. Ces tarifs ne se comparent pas directement au coût d’une rénovation complète par m² d’appartement.
Comment le type de rénovation influence le budget
Deux appartements de même surface peuvent nécessiter des travaux différents. Avant de comparer les coûts, déterminez ce qui peut être conservé et ce qui doit être préparé ou remplacé.
- Rénovation légère : renouveler les finitions selon l’état des murs, sols et plafonds.
- Rénovation lourde : démolition, préparation des surfaces et remplacement des réseaux lorsque la visite en confirme le besoin.
- Rénovation de logement neuf : vérification des travaux du promoteur, préparation des surfaces, installation des réseaux et finitions.
- Rénovation complète : un ensemble d’étapes convenues ; le mobilier, les appareils et la conception sont discutés séparément.
Comparer les devis
Comparez les mêmes travaux dans chaque devis. Vérifiez la préparation des surfaces, la démolition, les consommables, la livraison et l’évacuation des gravats. Un total sans ce détail est difficile à comparer.
Préparer un devis précis
Réunissez un plan, des photos, la surface et les changements souhaités. Une visite permet de déterminer les quantités et les matériaux nécessaires. Notre guide explique comment lire le devis obtenu.
Discuter de votre rénovation
Contactez SHINEX et décrivez ce que vous souhaitez rénover. Nous discuterons de l’état du bien, des travaux souhaités et des prochaines étapes pour une visite et un devis.
Questions fréquentes
Combien coûte une rénovation d’appartement avec matériaux ?
Le calcul nécessite les quantités de travaux et le choix des matériaux. Demandez des postes séparés pour la main-d’œuvre, les matériaux de préparation et de finition, la livraison et l’évacuation. Comparez les totaux uniquement à périmètre égal.
Puis-je obtenir un prix exact de rénovation par téléphone ?
Nous pouvons discuter d’une première fourchette, mais un devis exact nécessite une visite et un périmètre convenu.
Que doit contenir un devis ?
Il doit indiquer les quantités, les unités, le coût des travaux et les matériaux ou conditions convenus séparément.
Services pour préparer votre projet
Rénovation d’appartement à Erevan
Préparez la rénovation de votre appartement selon l’état du bien, l’agencement souhaité et les finitions choisies.
Service de rénovation complète à Erevan
Réunissez les étapes de rénovation auprès d’une seule entreprise, avec un périmètre convenu et des décisions prises avant les travaux.
Rénovation d’appartement neuf à Erevan
Préparez votre appartement neuf avant l’emménagement en planifiant l’électricité, la plomberie, la préparation des surfaces et les finitions intérieures.
Devis de rénovation à Erevan
Apprenez à lire un devis de rénovation : vérifiez les tâches, quantités mesurées, prix unitaires, matériaux et frais supplémentaires.
Rénovation lourde à Erevan
Rénovez un appartement ancien ou une maison à Erevan, de la dépose des finitions usées et du remplacement des réseaux à la préparation et à la finition des surfaces.
Rénovation légère à Erevan
Rafraîchissez les finitions de votre appartement, maison ou d’une seule pièce lorsque l’électricité, la plomberie et les surfaces sont en bon état.
Rénovation d’appartements et de maisons individuelles
Nous réalisons des rafraîchissements, des rénovations lourdes et clé en main. Nous organisons la démolition, l’électricité, la plomberie, la préparation des murs et sols, les finitions et la livraison.
Aménagement intérieur à Erevan et dans toute l’Arménie
Nous concevons des intérieurs pratiques et cohérents : agencement, concept, choix des matériaux, plans et documents de réalisation.
Conception architecturale
Solutions architecturales, plans du bâtiment et documents d’exécution pour préparer la construction.