Die Kosten einer Wohnungsrenovierung hängen von Zustand, Fläche und vereinbarten Arbeiten ab. Bei SHINEX besprechen wir Rückbau, Elektro- und Sanitärarbeiten sowie Ausbau und erstellen nach Besichtigung und Aufmaß eine genaue Kostenschätzung.
Nachfolgend erklären wir den Unterschied zwischen Boden- und Bearbeitungsfläche und worauf Sie in einem Angebot achten sollten. Kontaktieren Sie uns für eine Kostenschätzung Ihres Objekts.
So setzt sich das Budget zusammen
Arbeitskosten
Jede Arbeit hat eine Menge und einen Einheitspreis. Wandvorbereitung, Streichen, Bodenverlegung und Montage sollten einzeln aufgeführt werden.
Materialien
Vorbereitungs- und Ausbaumaterialien, Verbrauchsmaterial und Ausstattung. Im Angebot sollte stehen, was ausgewählt wurde und wer den Einkauf übernimmt.
Zusätzliche Kosten
Prüfen Sie Lieferung, Transport der Materialien zum Arbeitsbereich, Bauschuttentsorgung und Zugang. Die relevanten Positionen hängen vom Projekt ab.
Bodenfläche und Bearbeitungsfläche sind verschieden
Ein 4 × 5 m großer Raum hat 20 m² Bodenfläche. Bei 2,7 m Höhe ergeben die vier Wände vor Abzug von Türen und Fenstern 48,6 m². Ein Preis für Wandanstrich lässt sich deshalb nicht einfach mit der Bodenfläche multiplizieren.
Kosten einer Arbeit = gemessene Menge × Einheitspreis
Renovierungskosten je m²: Was wird gemessen?
Durchschnittliche Renovierungskosten je m² = vereinbarte Gesamtsumme ÷ Wohnungsbodenfläche. Dies eignet sich nur zum Angebotsvergleich, wenn die Arbeiten und die Berücksichtigung der Materialien identisch sind.
Der Quadratmeterpreis einer einzelnen Arbeit gilt für die behandelte Oberfläche. Beim Streichen zählt die Wandfläche, beim Bodenbelag die Bodenfläche. Diese Preise sind nicht direkt mit den Gesamtrenovierungskosten je Quadratmeter Wohnungsfläche vergleichbar.
Wie die Renovierungsart das Budget beeinflusst
Zwei Wohnungen mit gleicher Bodenfläche können unterschiedliche Arbeiten benötigen. Klären Sie vor dem Kostenvergleich, was bleiben kann und was vorbereitet oder ersetzt werden muss.
- Optische Renovierung: Oberflächen erneuern, je nach Zustand von Wänden, Böden und Decken.
- Umfassende Sanierung: Rückbau, Untergrundvorbereitung und Austausch der Gebäudetechnik, soweit die Besichtigung dies erfordert.
- Neubaurenovierung: Bauträgerarbeiten prüfen, Untergründe vorbereiten, Technik installieren und Ausbau durchführen.
- Komplettrenovierung: ein vereinbarter Phasenumfang; Möbel, Geräte und Planung werden separat besprochen.
Angebote vergleichen
Vergleichen Sie in jedem Angebot dieselben Arbeiten. Prüfen Sie Untergrundvorbereitung, Rückbau, Verbrauchsmaterialien, Lieferung und Bauschuttentsorgung. Eine Summe ohne Aufschlüsselung ist schwer vergleichbar.
Eine genaue Kostenschätzung vorbereiten
Sammeln Sie Grundriss, Fotos, Fläche und gewünschte Änderungen. Eine Besichtigung hilft, Mengen und Materialbedarf festzustellen. Unser Ratgeber erläutert, wie Sie den Kostenvoranschlag lesen.
Renovierung besprechen
Kontaktieren Sie SHINEX und beschreiben Sie Ihr Renovierungsvorhaben. Wir besprechen den Zustand des Objekts, die gewünschten Arbeiten und die nächsten Schritte für eine Besichtigung und Kostenschätzung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Wohnungsrenovierung mit Materialien?
Für die Berechnung werden Arbeitsmengen und Materialauswahl benötigt. Lassen Sie Arbeitskosten, Vorbereitungs- und Ausbaumaterialien, Lieferung und Entsorgung getrennt aufführen. Vergleichen Sie Summen nur bei gleichem Leistungsumfang.
Kann ich telefonisch einen genauen Renovierungspreis erhalten?
Wir können einen ersten Kostenrahmen besprechen. Eine genaue Kostenschätzung erfordert jedoch eine Besichtigung und einen abgestimmten Umfang.
Was sollte ein Kostenvoranschlag enthalten?
Er sollte Mengen, Einheiten, Arbeitskosten und separat vereinbarte Materialien oder Bedingungen ausweisen.
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Architektonische Lösungen, Gebäudegrundrisse und Ausführungsunterlagen zur Bauvorbereitung.